Rehaussement / Surélévation

Rehaussement / Surélévation

Qu’est-ce que le rehaussement d’une maison ?

Le rehaussement d’une maison intervient lorsque les combles sont dits perdus.

Les combles sont perdus lorsque :

La hauteur minimum des combles fait moins de 1,80 m sous la charpente.

La pente du toit fait plus de 30 %.

La charpente encombre l’espace dans les combles. Ce sont des charpentes dites W.

Comment rehausser sa maison ?

Si la hauteur sous plafond est insuffisante pour aménager vos combles, le rehaussement de la maison est une solution envisageable.

Principe de rehaussement d’une maison

Rehausser ou surélever la maison est un travail à la fois lourd mais à la fin on gagne de l’espace.

Le rehaussement peut comprendre :

la surélévation de la toiture ;

la surélévation des murs porteurs ;

ou les deux en même temps.

Mais avant de pouvoir débuter les travaux, il faut commencer par expertiser la maison. Deux études vont être menées pour déterminer la possibilité de rehausser la maison.

La première étude va vérifier la qualité des murs et des fondations. L’étude des fondations peut parfois conduire à des excavations pour reconnaitre le matériau utilisé.

Deuxième étape, une étude de la résistance des murs porteurs va être menée pour mesurer la résistance des murs. Si l’on ne peut juger des matériaux utilisés depuis l’extérieur, il faudra enlever le revêtement voir percer dans le mur.

Ensuite seulement il sera possible de déposer un dossier de permis de construire ou de déclaration de travaux, en fonction de la hauteur demandée.

Pour en savoir plus : réglementation et permis de construire

Ce n’est qu’après l’obtention de ce permis que les travaux peuvent réellement commencer.

Les travaux entrepris pour le rehaussement de la maison

Lorsque les travaux commencent :

L’ancienne toiture est enlevée. On conserve les matériaux de couverture pour les réutiliser sur la nouvelle toiture.

Le rehaussement des murs ne se fait que si la charpente est composée de chevrons simples posés sur les pannes entre les murs à rehausser.

La nouvelle toiture est montée, les matériaux de couvertures conservés y seront installées